Соглашение о Выплате Неустойки образец

      Комментарии к записи Соглашение о Выплате Неустойки образец отключены

Соглашение о Выплате Неустойки образец.rar
Закачек 1812
Средняя скорость 4673 Kb/s
Скачать

Соглашение о Выплате Неустойки образец

Соглашение о неустойке
№ _____

г. ___________________
«_____» _______________ 20_____ г.

Именуемый далее «Сторона 1», в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________________, с одной стороны, и ___________________, именуемый далее «Сторона 2», в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору № _____ от «_____» _______________ 20_____ г. о ___________________ (далее Договор), заключенному между сторонами, дополнительно устанавливают следующую ответственность.
1.1. Сторона 1 в случае просрочки исполнения обязательства ___________________ уплачивает Стороне 2 неустойку в размере ___________________ _____% от ___________________.
1.2. Сторона 2 в случае просрочки исполнения обязательств по ___________________ уплачивает Стороне 1 неустойку в размере ___________________.

2. Прочие условия.
2.1. Настоящее Соглашение составлено в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
2.2. Соглашение может быть изменено или дополнено по соглашению сторон. Все изменения и дополнения к соглашению составляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
2.3. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью договора № _____ от «_____» _______________ 20_____ г.

3. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.

Отправить на почту

Соглашение о неустойке — образец данного документа способствует юридически грамотному закреплению сторонами своих договоренностей по установлению способа обеспечения исполнения ими своих обязательств. Также он позволяет при нарушении своих обязанностей одной из сторон надлежащим образом защитить нарушенные права другой. О составлении данного документа и поговорим в нашей статье.

Форма соглашения о неустойке

Неустойка, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса (далее — ГК), может следовать из закона или договоренности сторон сделки. Законная неустойка определяется соответствующим нормативным документом и не требует дополнительного закрепления сторонами. Договорная же неустойка на основании ст. 331 ГК должна быть закреплена в письменной форме.

Никаких ограничений на включение условия, определяющего порядок применения санкций за ненадлежащее исполнение обязанностей, непосредственно в текст договора законодатель не устанавливает. Кроме того, стороны могут составить самостоятельный документ, регулирующий вопросы выплаты и взыскания неустойки (обычно это приложение к договору). Даже если закон позволяет заключить договор в устной форме, условие о неустойке должно быть оформлено в письменном виде. Отсутствие письменно оговоренного условия о договорной неустойке, согласно ст. 331 ГК, приводит к недействительности данного условия, даже если сторонами оно оговаривалось в процессе заключения сделки.

Содержание соглашения о неустойке, образец

Соглашение об установлении рассматриваемого способа обеспечения обязательства не умеет утвержденной каким-либо правовым актом формы, что объясняется принципом свободы договора, закрепленным в основных началах гражданского законодательства (ст. 1 ГК). Следует лишь учесть, что на основании ст. 330 ГК и обычаев делового оборота необходимо включить в него:

  • Сведения о составлении документа (место составления, дата).
  • Информацию о сторонах (наименование, представители, индивидуализирующие данные).
  • Указание реквизитов сделки, в целях обеспечения обязательств по которой заключается соглашение.
  • Перечень случаев, при наступлении которых возникает ответственность в виде неустойки.
  • Размер штрафных санкций (в виде отношения к стоимости неисполненного обязательства или твердой суммы).
  • Порядок исчисления неустойки.
  • Иные условия по усмотрению сторон (порядок изменения соглашения, его неотъемлемость от договора, порядок разрешения споров по нему и т. п.).
  • Реквизиты сторон, подписи их представителей, печати при необходимости.

Таким образом, неустойка, следующая из взаимной договоренности сторон, а не из закона, должна иметь обязательную письменную форму. В документе должны содержаться все условия, позволяющие установить размер санкций и порядок их начисления. Если же договоренности о неустойке носят устный характер и не закреплены на бумаге, то такое соглашение ничтожно. Образец соглашения о неустойке можно скачать на нашем сайте.

Узнавайте первыми о важных налоговых изменениях

Гражданский кодекс можно назвать главным правовым документом, регулирующим большую часть взаимоотношений различных сторон, участвующих в сделках разного рода, и вытекающих из этих сделок прав и обязанностей. Гражданское законодательство обуславливает заключение такого документа, как соглашение о неустойке с целью обеспечить выплату пени.

Соглашение о неустойке

Такое понятие, как неустойка регулируется пунктом 1 статьи 330 ГК РФ. Именно в ней дано определение понятия, которое простыми словами можно выразить так: неустойка – это конкретная сумма, оговорённая в договоре или соглашении, которую одна сторона должна выплатить другой, если не были соблюдены условия договора. Если соглашение не заключалось, то в соответствии с действующим законом, это сумма, уплачиваемая должником кредитору по причине неисполнения взятых на себя обязательств.

Для начала нужно сказать, что соглашение о неустойке используется не только в банковской сфере. В связи с развитием строительного рынка и продажи квартир на незавершённой стадии включение пунктов о неустойке стало своеобразной санкцией за недобросовестный подход застройщиков к своим обязательствам.

При этом такие же санкции вполне применимы и к дольщикам, которые не соблюдают сроки внесения обязательных платежей.

Суть соглашения о неустойке заключается в наказании тех, кто не выполняет прописанные обязанности.

Пеня может стать причиной незапланированных убытков, в случае если одна из сторон допускает нарушение взятых на себя обязательств, то есть:

  • со стороны застройщика это может быть несоблюдение сроков передачи жилого помещения дольщику;
  • по отношению к дольщику неустойка применима, в случае, если он регулярно нарушает сроки внесения платежей, или же внесение суммы длится значительное время.

Участниками соглашения необязательно могут быть застройщик и дольщик.

Важно знать, что соглашение о неустойке может быть включено отдельным пунктом в основной договор, или же в качестве дополнительного соглашения. Тут же определяют суммы и размеры неустойки или формулы, по которым она рассчитывается.

Интересным фактом является и то, что форма соглашения о неустойке является исключительно письменная, даже если договор был заключён устно. В противном случае законодательство считает ничтожными претензии по требованиям, заключённым в устной форме.

Положительные моменты

Не разбираясь в вопросе неустойки по ДДУ, может показаться, что норма закона направлена только на защиту интересов застройщика, хотя на самом деле закон призван защищать всех участников сделки.

Включение пункта о выплате неустойки положительно может отразиться по следующим причинам:

  1. Нет необходимости доказывать, что несоблюдение условий договора привели к возникновению убытков.
  2. Из-за того что сумма неустойки известна всем сторонам заранее, её взыскание происходит значительно быстрее.

Таким образом, если застройщик нарушил обязательства, дольщик гораздо быстрее может получить причитающиеся ему средства, равно как и застройщик в обратной ситуации.

Следует отметить, что в случаях, когда сумма неустойки превышает в разы размеры причинённого ущерба при обращении в суд с иском, он может снизить её. К сожалению, большая часть разбирательств между застройщиками и дольщиками переносится в суд из-за невозможности добиться разрешения ситуации в досудебном порядке. И тут уже необходимо быть особенно внимательным к условиям договора и срокам, которые в нём прописаны для подачи искового заявления.

Разрешение споров по взысканию неустойки

Решить вопрос со взысканием неустойки нужно попытаться в досудебном порядке.

Для того чтобы досудебное соглашение о неустойке по ДДУ в дальнейшем имело силу, дольщику необходимо совершать каждый свой шаг поэтапно, то есть:

  1. Направить претензию с требование о выплате неустойке, где нужно указать причину и размер выплаты. Форму такого обращения можно без труда найти в открытых источниках, или же у самого застройщика. Составленную претензию необходимо направить застройщику почтой с уведомлением о получении, или же самому принести в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять пометка о принятии.
  2. Если договор не определяет иных сроков рассмотрения претензии, то закон даёт застройщику месяц на рассмотрение, после чего уведомляет о принятом решении.
  3. Если оно положительное, то дольщик предоставляет реквизиты счёта для перечисления.

Урегулированный в таком порядке вопрос может избавить стороны от дополнительных расходов времени и средств.

В случае, когда застройщик игнорирует претензии дольщика, последний может обратиться в суд с иском, и к неустойке будет прибавлен ещё и штраф.

Для обращения в суд требуется грамотно составленный иск, к которому следует приложить полный пакет документов с расчётами суммы неустойки. Выплата рассчитывается исходя из текущей ставки рефинансирования, количества просроченных дней и стоимости объекта.

Если стороны договариваются об условиях выплаты компенсации, то возможно заключение мирового соглашения ещё до окончания процесса.

Несколько важных моментов

При составлении документа стоит обратить внимание на следующие детали:

  • очень важно знать, что неправильно составленная претензия может свести все усилия к нулю, а в суд можно подавать не только до подписания передаточного акта, но и после, если имело место нарушение сроков;
  • важно соблюдение сроков подачи иска, если срок рассмотрения претензии оговаривается в ДДУ;
  • снижение размера неустойки по усмотрению суда невозможно, если с таким прошение не выступает одна из сторон;
  • если дольщик не заинтересован в получении штрафа, претензию можно не направлять;
  • при досудебном регулировании вопроса достигнутые договорённости рекомендуется фиксировать договором.

Вдобавок стоит отметить, что получение письма с информацией о переносе сроков сдачи объекта не означает потерю права у дольщика на получение неустойки, так как уведомление – это не договор или соглашение.


Статьи по теме