Договор Дарения Доли в Квартире скачать

      Комментарии к записи Договор Дарения Доли в Квартире скачать отключены

Договор Дарения Доли в Квартире скачать

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

ПОДПИСИ СТОРОН

« » 2018 года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом .

Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена. Текст договора прочитан вслух.

  • Зарегистрировано в реестре за №
  • Взыскано по тарифу: рублей.
  • Нотариус:

Договор дарения доли квартиры заключается между дарителем (собственником доли квартиры), а также одаряемым. Следует сразу отметить тот факт, что собственник доли вправе распоряжаться своей частью жилого помещения по своему желанию и дарить ее любому лицу вне зависимости от мнений и возражений собственников остальных долей квартиры.

Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.

Сама же практика заключения подобных соглашений отличается особой сложностью при юридическом оформлении отношений между сторонами. Это обуславливается тем, что определить конкретные границы конкретной доли квартиры достаточно сложно. Также на степень сложности заключения договора дарения доли квартиры в определенной мере влияет число остальных собственников жилой площади.

Соглашение в обязательном порядке должно быть составлено в письменной форме. В противном случае, передача прав собственности одаряемому будет считаться недействительной.

22 Февраля 2016 03:12 | 15411 | 8

Подарить часть недвижимости может только физическое лицо, дарение между юридическими лицами не допускается.

Основное отличие дарения от других сделок по отчуждению имущества — отсутствие цены. Кроме того, если взамен получаемой доли в квартире обещается другое имущество или вещь, или услуги — это не договор дарения, а мена.

Договор дарения доли квартиры: основные моменты

Какие нюансы надо учесть при заключении договора дарения доли в квартире

  1. Нужно обратить внимание на права наследников. По общему правилу наследники одаряемого не могут ни на что претендовать. Обещанное дарителем должно быть передано соответствующему лицу независимо от требований наследников. Обращаем внимание, что иные условия можно предусмотреть в договоре.
  2. В договоре нельзя указывать, на какие-то обязательства, возникшие у одаряемого в связи с получением имущества.
  3. Еще момент — тот, кто получил дар имеет право им распоряжаться по своему усмотрения. Условия договора о каких-то ограничениях на продажу полученной доли недействительны.

Другие советы

  • Не получится уйти от погашения, например, кредитной задолженности, подарив часть квартиры родственнику. Банк, обратившись в суд, отменит притворный договор дарения.
  • Психически нездоровый или наркозависимый даритель — основание для возврата квартиры его родственникам.
  • Если договор не зарегистрирован в юстиции, это не значит, что у сторон нет обязательств по нему. Все условия остаются в силе. Единственное — без регистрации одаряемый не сможет передарить или продать долю.
  • Супруг может подарить свою долю в квартире без согласия супруги. Исключение — если супруга потратила свои деньги на ремонт в квартире и иное благоустройство «семейного гнездышка».
  • Если квартира в совместной собственности лиц, то нужно получить согласие от всех.
  • Все письменные подтверждения являются обязательными приложениями к договору и на них надо указать в тексте.
  • Человеку, который собирается получить в дар недвижимость, стоит проверить, не в залоге ли она у Банка, или под арестом у приставов, или у дарителя огромные долги перед управляющей компанией. До принятия имущества потратьте время на выяснение этих обстоятельств.

Вывод
Если ваш близкий родственник действительно собирается сделать вам такой подарок, остается только поздравить вас. Если же его цель — уйти от долгов, прикрыть сделкой дарения другие договору, то вам не позавидуешь, судебные тяжбы — не самое приятное времяпрепровождения. Поэтому советуем вам воспользоваться нашими рекомендациями и образцом договора, где подробно расписаны права и обязанности сторон.


Статьи по теме